Contrato de Arrendamento Urbano de Duração Ilimitada Entre: Luis Alberto Xavier Cavaco Felicio, contribuinte nº 194926680, cartão cidadão Numº 09636327 4ZX8, valido até 25/05/2030, residente em Rua da Barquinha 13, 1° andar, 8900-335 Vila Real Santo António, adiante designada por Senhorio; E Carlson Sten Magnus, cidadão Sueco, passaporte número 97023961, válido até 04 Setembro 2024 e Teethhisong Wittaya cidadã Sueca, passaporte número 97417017, válido até 10 Dezembro 2024. Cláusula 1ª É celebrado o presente Contrato de Arrendamento de duração ilimitada para habitação, de um quarto no apartamento, do prédio urbano sito na Rua da BaRua da Barquinha 13, 1° andar, 8900-335 Vila Real Santo António, inscrito na Conservatória do Registo predial de Vila real de santo António de que o Senhorio é legítimo usufrutuário que se regerá pelas cláusulas seguintes, que todos os Outorgantes declaram aceitar. Cláusula 2ª Pelo presente contrato o Senhorio dá arrendamento aos Arrendatários do apartamento descrito na cláusula anterior. Cláusula 3ª O local arrendado destina-se exclusivamente à habitação do agregado familiar dos Arrendatários. Cláusula 4ª O Arrendamento tem início dia 01 de Julho 2023 e será válido por um ano, sendo renovável. Cláusula 5ª 1- A renda mensal é de 150 € (Cento e Cinquenta euros) valido ao termo deste Contracto, e deverá ser paga ao Senhorio através de depósito na Caixa Geral de Depósitos, dependência de Vila Real de Santo António, IBAN Numº PT5000350909 0001934970039, até ao dia 8 (oito) do mês a que diz respeito, valendo o talão de depósito como recibo. 2- O não pagamento da renda mensal nos termos do citado no número 1 da presente cláusula faz incorrer os Arrendatários em todas as penalidades previstas na lei em vigor. 3- O regime de renda aplicável ao presente contrato é o regime de renda livre, pelo que, salvo estipulação legal em contrário, apenas poderá ser actualizada em função do coeficiente aprovado pelo Governo para actualização das rendas e publicado por Portaria Ministerial. 4- As atualizações, quando tenham lugar serão efectuadas na data da anuidade do presente contrato e somente desde que tenham sido previamente comunicadas pelo Senhorio aos Arrendatários, por carta registada e com aviso de recepção, expedida com pelo menos 30 (trinta) dias de antecedência, indicando expressamente o montante da nova renda e o coeficiente utilizado para o cálculo da mesma. Cláusula 6ª Os Arrendatários obrigam-se a conservar as instalações, no estado em que actualmente se encontram, pagando à sua custa todas as reparações decorrentes da culpa ou negligência sua, ressalvando-se o desgaste proveniente da sua normal e prudente utilização e do decurso do tempo. Cláusula 7ª Os Arrendatários não poderão fazer quaisquer obras de alteração do local sem autorização prévia e por escrito do Senhorio, nem levantar quaisquer benfeitorias por si realizadas, ainda que com autorização, nem por elas pedir indemnização ou alegar retenção. Cláusula 8ª Os Arrendatários poderão unilateralmente denunciar este contrato, em qualquer altura da sua vigência, sem que esteja sujeito nem ao pagamento de rendas referentes ao tempo remanescente para o termo final do mesmo nem de qualquer indemnização ou compensação ao Senhorio, bastando para tanto que avise este por carta registada com aviso de recepção com 30 (trinta) dias de antecedência da sua vontade de denunciar o presente contrato, indicando expressamente a data em que procederá à entrega do local arrendado livre de pessoas e bens. Cláusula 9ª Os Arrendatários, obrigam-se a não tirar de casa nenhum móvel, utensílio, objeto ou máquina, e a manter os mesmos em bom estado de conservação. Cláusula 10ª O presente contrato é feito nos termos e para o efeito do disposto na alínea b) do nº 2 do artigo 5ª do Regime de Arrendamento Urbano, Decreto – lei nº 321-B/90. Vila Real de Santo António, 01 de Julho de 2023 O Senhorio Os Arrendatários

Obegränsad varaktighet urbant hyresavtal Ange: Luis Alberto Xavier Cavaco Felicio, skattebetalare nr 194926680, medborgarkort nr 09636327 4ZX8, giltigt till och med 2030-05-25, bosatt på Rua da Barquinha 13, 1:a våningen, 8900-335, kallad Sanina till Antón Vila, här Real Hyresvärd; OCH Carlson Sten Magnus, svensk medborgare, passnummer 97023961, giltigt till 4 september 2024 och Teethhisong Wittaya svensk medborgare, passnummer 97417017, giltigt till 10 december 2024. Punkt 1 Detta hyresavtal på obegränsad varaktighet är undertecknat för bostäder, ett sovrum i lägenheten, i stadsbyggnaden belägen på Rua da BaRua da Barquinha 13, 1:a våningen, 8900-335 Vila Real Santo António, registrerad på Vila reals fastighetsregister. de santo António där hyresvärden är den legitima nyttjanderättshavaren, vilket kommer att regleras av följande klausuler, som alla bidragsgivare förklarar sig acceptera. Klausul 2 Enligt detta avtal hyr hyresvärden ut lägenheten som beskrivs i föregående klausul till hyresgästerna. Klausul 3 Den upplåtna platsen är uteslutande avsedd för hyresgästernas hushåll.Klausul 4 Hyresavtalet börjar den 1 juli 2023 och kommer att gälla i ett år, med möjlighet till förlängning. Klausul 5 1- Månadshyran är €150 (etthundrafemtio euro) giltig i slutet av detta kontrakt, och måste betalas till hyresvärden genom deposition på Caixa Geral de Depósitos, Vila Real de Santo António, IBAN-nummer PT5000350909 000193949 av den 8:e (åttonde) i den månad den avser, varvid insättningsbeviset gäller som kvitto. 2- Underlåtenhet att betala månadshyran enligt villkoren som nämns i nummer 1 i denna klausul kommer att resultera i att hyresgästerna ådrar sig alla de straffavgifter som föreskrivs i gällande lag. 3- Hyresregimen som är tillämplig på detta kontrakt är den fria hyresordningen, därför kan den, om inte annat lagligen föreskrivs, endast uppdateras enligt den koefficient som godkänts av regeringen för uppdatering av hyrorna och som publicerats av ministerförordningen.4- Uppdateringar, när de äger rum, kommer att utföras på den årliga betalningsdagen för detta kontrakt och endast om de tidigare har kommunicerats av hyresvärden till hyresgästerna, genom rekommenderat brev med mottagningsbevis, skickat minst 30 (trettio). ) dagar i förväg, uttryckligen anger storleken på den nya inkomsten och den koefficient som används för att beräkna den. Klausul 6 Hyresgästerna förbinder sig att underhålla anläggningarna i det skick de för närvarande befinner sig i, och betalar på egen bekostnad för alla reparationer som är ett resultat av deras fel eller försumlighet, förutom slitage som uppstår från deras normala och försiktiga användning och tidens gång. Klausul 7 Hyresgästerna får inte utföra några arbeten för att ändra lokaliseringen utan föregående skriftligt tillstånd från Hyresvärden, inte heller häva några förbättringar utförda av dem, inte ens med tillstånd, inte heller begära ersättning eller göra anspråk på kvarhållande för dem.Klausul 8 Hyresgästerna kan ensidigt säga upp detta avtal, när som helst under dess löptid, utan att vara föremål för betalning av hyra för den tid som återstår fram till den sista giltighetstiden av samma eller någon ersättning eller ersättning till Hyresvärden, helt enkelt genom att meddela Hyresvärden genom registrerad brev med mottagningsbevis 30 (trettio) dagar före din önskan att säga upp detta avtal, vilket uttryckligen anger det datum då du kommer att leverera den hyrda lokalen fri från personer och varor. Klausul 9 Hyresgäster förbinder sig att inte ta bort några möbler, husgeråd, föremål eller maskiner från huset och att hålla dem i gott skick. Klausul 10 Detta kontrakt upprättas enligt villkoren och för syftet med bestämmelserna i punkt b) i punkt 2 i artikel 5 i stadsarrendeordningen, dekret – lag nr 321-B/90. Vila Real de Santo António, 1 juli 2023 Hyresvärden Hyresgästerna